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con nuestra asesoría 360°
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una asesoría gratuita.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede durar el trámite de compra o venta de mi inmueble?
De 30 a 60 días de acuerdo a la modalidad de compra, si es contado o con banco.
¿Qué y cuánto es la ganancia ocasional?
“Se llama ganancia ocasional al ingreso o utilidad que tiene una persona o empresa por la venta ocasional o esporádica de un bien que no hace parte del giro ordinario de sus negocios, o por la ocurrencia de un hecho económico excepcional como ganar la lotería o una rifa. Para la determinación del Impuesto de la Ganancia Ocasional tenga en cuenta lo establecido en los artículos 299 al 317 del Estatuto Tributario” DIAN.
¿Qué gastos hay en la compra o venta del inmueble?
Tanto comprador como vendedor tienen la responsabilidad de asumir gastos notariales del proceso de compraventa entre ellos la promesa de compraventa con las arras, el avalúo y peritaje, escrituración, retefuente, impuestos de beneficencia y registro, certificado de tradición y libertad, entre otros
En resumen, el comprador paga aprox el 1.94 % del valor del inmueble. Mientras que el vendedor debe cancelar aprox un 1.27%
¿Cuál es su comisión?
Si usted está comprando, nuestra asesoría es gratuita. Si usted es el vendedor nuestro fee es del 3% del valor de la venta. Incluye todo el acompañamiento desde el momento cero hasta registro en instrumentos públicos.
¿En qué precio debo vender o comprar mi inmueble?
Para determinar el precio de venta de tu apartamento en Colombia, debes considerar varios factores, como:
- Ubicación
- Características
- Tiempo de construido
- Precio del Mercado.
- Valorización o avalúo.
- Comisiones
- Gastos notariales
Una vez considerados estos factores, podrás establecer un precio competitivo y atractivo para tu inmueble. Recuerda que el precio inicial puede ser negociable, así que establece un margen para regatear.